Gayrimenkul sektörünü ve sigorta piyasasını yakından ilgilendiren önemli bir uygulama hayata geçirildi. 5 Eylül tarihi itibarıyla konut satış işlemlerinde, mülk sahibi tarafından daha önce yaptırılan Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesinin, evi satın alan kişiye devredilmesi uygulaması resmen sona erdi. Artık evini satan vatandaşların poliçeleri yeni ev sahibi adına otomatik olarak tanımlanmıyor.

Sektör temsilcileri, tapu dairesine gitmeden önce sigorta işlemlerinin tamamlanması konusunda vatandaşları ısrarla uyarıyor. Bu değişikliğin en temel amacı, mülkiyet bilgilerinin sigorta kayıtlarıyla tam uyumlu hale getirilmesi ve olası bir hasar durumunda hak sahipliği konusunda yaşanabilecek hukuki karmaşaların önüne geçilmesi olarak açıklanıyor. Tıpkı zorunlu trafik sigortası gibi, konut satış sürecinde de sigorta poliçesi artık devredilemiyor.

Poliçe Devri Neden Sona Erdi?

DASK sisteminin deprem sonrası süreçlerdeki finansal etkinliği, özellikle 6 Şubat 2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş merkezli depremlerle bir kez daha kanıtlanmıştı. Afet sonrası çok kısa sürede hasar ödemelerinin yapılması, sistemin güvenilirliğini artırdı. Uygulamanın güncellenmesiyle birlikte, artık konut satışlarında sigortalı ile mülk sahibi eşleşmesi çok daha net hale getiriliyor.

Eski konut sahipleri, mülkiyet devri gerçekleştikten sonra mevcut DASK poliçelerini iptal ettirme hakkına sahip. Sigorta acenteleri üzerinden bu işlemlerin yapılması, poliçe iptali ve yeni poliçe tanzimi süreçlerini önemli ölçüde kolaylaştırıyor. Profesyonel sigorta danışmanlarından destek almak, vatandaşların vakit kaybı yaşamadan tapu devrini tamamlamalarına yardımcı oluyor.

Gelecekte Yeni Bir Güvence Modeli mi?

Sektörde beklentiler, DASK'ın yalnızca deprem risklerini değil, sel ve orman yangınları gibi diğer tüm doğal afetleri de kapsayacak geniş kapsamlı bir güvenceye dönüşmesi yönünde yoğunlaşıyor. Uzmanlar, Türkiye'nin coğrafi yapısı gereği çok yönlü bir sigorta modeline olan ihtiyacın altını çiziyor. İsim değişikliği ve kapsama alanı genişletme çalışmaları, kamuoyunun ve sektör temsilcilerinin yakından takip ettiği konular arasında yer alıyor.

Özetle, ev alım satımı yapacak vatandaşların tapu randevularından önce mutlaka sigorta acenteleriyle iletişime geçmeleri gerekiyor. Yeni dönemde hem alıcı hem de satıcı haklarını koruyan bu düzenleme, sigorta sistemini daha şeffaf ve hızlı bir işleyişe kavuşturmayı hedefliyor. Sürecin aksamaması adına, tapu dairesindeki işlemlerden önce yeni poliçenin güncel bilgilerle hazırlanması hayati önem taşıyor.